При продаже загородного дома, важно соблюдать некоторые правила, на выполнение которых будет обращать внимание покупатель. Самое первое – это фотография дома. Важно, чтобы она отвечала реальному положению вещей.
Необходимо провести подготовительные работы перед продажей, которые будут заключаться в обновлении фасада и внешнего вида здания. Обновление фасада может стоить около 500000 рублей. Очень большую роль играет местоположение. Например, продажа дома в Хабаровском крае может стоить на порядок выше или ниже, чем недвижимость в Красноярском крае. И очень важно придерживаться ценовой категории тех мест, где находитесь, а не брать общестатистическую сумму. Покупатели особенно внимательно изучают состояние дверей и окон. Для улучшения их состояния не потребуются большие материальные затраты. Необходимо провести чистку, покраску, а также хорошо вымыть окна.
Подготовить также нужно дом внутри. Как правило, для покупателя важно, чтобы не было необходимости сразу делать ремонт. Не следует делать капитальный ремонт. Достаточно тщательно убрать весь дом. Если есть испорченные обои, то переклеить их. Хорошо будет избавиться от старой мебели. Внимание нужно уделить состоянию коммуникаций: электропроводки, труб и других видов. При наличии дефектов, их необходимо исправить.
Первым, на что покупатель обратит внимание при осмотре, будет забор, поэтому он должен производить впечатление надежного. В случае потери достойного внешнего вида, забор реставрируется.
На участке необходимо навести идеальный порядок. К этому можно отнести ликвидацию ям, уборку мусора. Важно, чтобы подъезд к дому осуществлялся легко. При осуществлении покупки целесообразно будет обговорить с покупателем, что из вещей будет оставаться, а что хозяева заберут с собой. Перечень можно заверить нотариально. Это поможет избежать возникновения неприятных ситуаций.
При формировании цены лучше обратиться к риелтору, который сориентирует продавца в нужном направлении. Этот специалист при осмотре объекта может дать советы относительно того, что необходимо исправить перед началом продажи.
